Katalónia kiterjeszti a stresszes területeket, és további 131 településen bérleti plafont ír elő

A Területi Minisztérium 2024. július 3-án közzétette a Katalóniai Generalitat Hivatalos Közlönyében (DOGC) 131 új település stresszes lakópiaci területté nyilvánítását, amelynek eljárása áprilisban kezdődött. Ez a lépés a lakbérplafon bevezetésére irányul, hogy szabályozzák a bérleti díjakat ezeken a területeken. A nyilatkozatot a Generalitat megküldte a Lakásügyi és Városrendezési Minisztériumnak, hogy hivatalosan is közzé lehessen tenni, így hatályba léphet.

A 131 település csatlakozik ahhoz a 140 településhez, amelyeket tavaly augusztusban nyilvánítottak stresszes területté, így összesen 271 településen alkalmazzák majd a bérleti plafont, ahol több mint 7 millió ember él, ami a teljes katalóniai lakosság 90%-át jelenti.

Ester Capella területi miniszter hangsúlyozta, hogy ez az új nyilatkozat egy újabb lépés a "lakhatás eltávolítása a piac logikájából" irányába, és garantálja a tisztességes lakhatáshoz való hozzáférést, ami alapvető jog. A bővítés a 2000 fő feletti településeket érinti, ahol a családok jövedelmük több mint 30%-át bérleti díjra vagy jelzáloghitelre fordítják, vagy ahol a lakások ára az elmúlt öt évben a fogyasztói árindexet meghaladóan legalább 3 ponttal emelkedett.

A stresszhelyzetben lévő településeken az új szerződések bérleti díja nem haladhatja meg az elmúlt öt évben hatályos utolsó szerződés árát, miután az adott szerződés éves frissítési záradékát alkalmazták. Továbbá, nagy birtokosok esetén, akik öt vagy több ingatlannal rendelkeznek, a bérleti díj nem lehet magasabb, mint a Bérleti Ár referenciaindex​