Spanyolország Gazdasági Elnyújtói: Az Ország Leggazdagabb Emberei

Spanyolország gazdag történelmi és kulturális örökséggel büszkélkedik, és gazdasága is számos kiemelkedő szereplőt vonultat fel. Az ország gazdasági elitjében számos befolyásos és vagyonos egyén található, akik szerepe és hatása messze túlnyúlik az ország határain. Ebben a cikkben közelebbről megvizsgáljuk Spanyolország tíz leggazdagabb emberét, és betekintést nyerünk a vagyonuk forrásaiba és gazdasági hozzájárulásukba.

1. Amancio Ortega Gaona

Az Inditex cégcsoport alapítója és a világhírű Zara márka atyja, Amancio Ortega Gaona Spanyolország gazdasági életének egyik legmeghatározóbb alakja. A textiliparban elért sikerei révén vagyonát uralja, és az egyik leggazdagabb ember a világon. Az ingatlanbefektetések és más iparágakban történő részesedések révén tovább bővíti gazdasági portfólióját. Amancio Ortega Gaona spanyol milliárdos üzletember. Az Inditex divatcsoport alapítója és egykori elnöke, amely leginkább a Zara és a Bershka ruházati és kiegészítők üzletláncáról ismert. 2022 novemberében Ortega nettó vagyona 62,9 milliárd dollár volt.

2. Sandra Ortega Mera

Amancio Ortega lánya, Sandra Ortega Mera a világ leggazdagabb női között szerepel. A Zara örököseként örökölt vagyonon túl az ingatlanpiac és a mezőgazdaság terén is jelentős érdekeltségei vannak.

3. Rafael del Pino y Calvo-Sotelo

Az Acsa céget alapító Rafael del Pino y Calvo-Sotelo az építőiparban ért el jelentős sikereket. Cégének globális építési projektekben játszott szerepe hozzájárult a vagyonának gyarapodásához.

4. Juan Roig Alfonso

A Mercadona szupermarketlánc vezetője, Juan Roig Alfonso kiemelkedő szerepet játszik a spanyol kiskereskedelmi szektorban. Az áruházlánc sikere és növekedése jelentősen hozzájárult vagyonának növeléséhez.

5. Isak Andic Ermay

Az ismert divatmárka, a Mango alapítója és vezetője, Isak Andic Ermay a divatiparban ért el kiemelkedő sikereket, ami gazdagodását is erősen befolyásolta.

6. Manuel Jove Capellán

Az ingatlaniparban elért sikerei révén Manuel Jove Capellán jelentős vagyonnal rendelkezik. Az Inveravante cégcsoport alapítójaként és vezetőjeként számos ingatlanfejlesztést és beruházást vezetett.

7. Juan Miguel Villar Mir

Az építőiparban elért eredményei és az OHL cégcsoport vezetése révén Juan Miguel Villar Mir gazdagodott meg. Az építőipar és a szállodaipar területén tett beruházásai hozzájárultak vagyonának növekedéséhez.

8. Alberto Palatchi Ribera

Az ismert esküvői ruha márka, a Pronovias alapítója, Alberto Palatchi Ribera a divatipar és a luxusruha tervezése révén ért el sikereket.

9. Ricardo Portabella Peralta

A Mango divatmárka egyik alapítója, Ricardo Portabella Peralta a vállalat vezetőségében tett szerepének köszönhetően szintén a gazdagok közé tartozik.

10. Florencio Lasaga Munárriz

Az Energía e Infraestructuras cégcsoport vezetőjeként és az energetikai területen tett befektetéseinek köszönhetően Florencio Lasaga Munárriz jelentős vagyonnal büszkélkedhet.

Ezek az emberek nem csak gazdagságukkal, hanem vállalkozói szellemükkel és üzleti sikerükkel is hozzájárulnak Spanyolország gazdaságához és társadalmához. Vagyonuk és vállalkozói teljesítményük példaértékű lehet azok számára, akik hasonló célokat és ambíciókat követnek a gazdasági életben.

A Legismertebb Spanyol Sütemények

Spanyolország gazdag kulináris örökséggel rendelkezik, és az édességek terén sem marad el. Az ízletes sütemények, melyek hagyományos és kreatív ízeket egyaránt magukban hordoznak, nemcsak a helyiek, hanem a látogatók számára is különleges élményt nyújtanak. Ismerjük meg Spanyolország 10 legismertebb és legkedveltebb süteményét!

1. Churros - A Ropogós Édeség

A churros valószínűleg a legismertebb spanyol sütemény, és egyben az utcai ételek kategóriájában is sztár. Ezek a hosszúkás, forró olajban sütött tészta rudak kívül ropogósak, belül pedig puha és ízletesek. Általában cukorral és fahéjjal meghempergetve, valamint csokoládé mártással tálalják őket. Egy bögre forró csokoládéval a kézben a churros igazi kényeztetés.

2. Flan - Selymes Tejdesszert

A flan egy hagyományos spanyol édesség, amely hasonlít a pudinghoz. A selymes állagú tejes pudingot karamellizált cukorral öntik le, aminek köszönhetően a teteje finom karamellréteggel borul be. A flan egy egyszerű, de rendkívül ízletes desszert, amely a spanyolok asztalán gyakran megtalálható.

3. Tarta de Santiago - Mandulás Csoda

A Tarta de Santiago egy mandulás sütemény Galíciából, Spanyolország északi részéről. A mandulalisztből készült tészta gazdag ízű és selymes állagú. A tetejét porcukorral szórt kereszt díszíti, amely hagyományosan a Szent Jakab útjának szimbóluma.

4. Polvorón - Morzsálódó Édes Kényeztetés

A polvorón egy porcukorral bevont sütemény, amely finom és morzsálódó textúrájáról ismert. Ezek a kis kerek édességek gyakran mandulalisztből készülnek, és kiválóak egy csésze kávé vagy tea mellé.

5. Ensaimada - Mallorca Különlegessége

Az ensaimada egy karakteres, tekercs alakú sütemény, ami eredetileg Mallorcáról származik. A tészta vékony rétegekből van feltekerve, és a tetejét porcukorral szórják meg. Az ensaimada kiváló reggeli vagy uzsonna lehetőség.

6. Polenta Torta - Édes és Különleges

A polenta torta egy édes és különleges spanyol sütemény, amely finom textúrájú és ízletes. A polenta (kukoricaliszt) a tésztában ad egy különleges dimenziót, melyet gyakran mézzel vagy karamellel ízesítenek.

7. Panellets - Őszi Ünnepi Édesség

A panellets spanyol édesség, amelyet az All Saints' Day ünnepén fogyasztanak. Ezek a kis golyók marcipánból készülnek, amelyek különböző ízekkel és bevonatokkal készülnek, például dióval, kókusszal vagy csokoládéval.

8. Torrijas - Spanyol Francia Pirítós

A torrijas a spanyol változata a francia pirítósnak. Kenyeret mártanak tojásban és tejszínben, majd forró olajban sütik ki. Cukorral és fahéjjal meghempergetve, valamint mézzel vagy csokoládéval tálalják. A torrijas gyakran a húsvéti időszakban fogyasztott édesség.

9. Mantecados - Karácsonyi Kedvességek

A mantecados hagyományos spanyol sütemények, amelyeket a karácsonyi időszakban fogyasztanak. Ezek a morzsálódó és ízletes édességek különböző formában és ízekben készülnek, például mandulával vagy kakaóval.

10. Sobaos - Könnyű Édes Kényeztetés

A sobaos egy könnyű és selymes textúrájú spanyol sütemény, ami Cantabriából származik. A gyenge vaj és tojás kombinációja teszi rendkívül puha és ízletes édességgé. A sobaos gyakran a reggelihez vagy uzsonnához fogyasztott finomság.

Spanyolország édes kínálata igazi gasztronómiai kalandot nyújt, ahol minden egyes sütemény egy-egy szelet spanyol kulturát és hagyományt idéz meg az ízek varázslatos világában.

A legjobb szakácskönyvek itt a BOOOK kiadónál kaphatóak

Spanyolország, a világ 16. legnagyobb e-kereskedelmi piaca, ellenálló képességét mutatta a 2010-es évek eleji gazdasági nehézségek után. A járvány közepette a kormány elindított egy digitális átalakítási stratégiát, amely magában foglalja a kis- és középvállalkozások (KKV-k) fejlesztését. Az előrejelzés szerint van még fejlődési potenciál.

A "Digital Spain 2026" kezdeményezés 2020-ban indult, és egy állami befektetési program a digitális fejlődési célok eléréséhez, amely részben az európai uniós gazdaságélénkítési terv finanszírozásával valósul meg. Spanyolország stratégiája az EU Digital Compass 2030-hoz igazodik. Gazdasági területeket érint az infrastruktúrától a digitális műveltségig és az üzleti digitalizációig. A KKV-k teszik ki Spanyolország gazdaságának 99%-át, ezért a digitális fejlődésükre helyezzük a hangsúlyt. De mennyire fejlett digitálisan?

A KKV-k kimagasló jelentőséggel bírnak a spanyol gazdaságban A KKV-kat olyan vállalkozásoknak tekintik, amelyeknek kevesebb mint 250 alkalmazottjuk van, és éves bevételük nem haladja meg az 50 millió eurót. Ebbe a kategóriába tartoznak a mikrovállalkozások (kevesebb, mint 10 alkalmazott), a kisvállalkozások (10-49 alkalmazott), és a középvállalkozások (50-249 alkalmazott).

Spanyolországban a KKV-k teszik ki az aktív vállalkozások 99%-át, összesen kb. 2,8 millió vállalkozást, ami jóval magasabb az EU átlagánál, ami 67%. A KKV-k adják az ország hozzáadott értékének 60-61%-át, és foglalkoztatják a spanyol munkaerő 72%-át. Azonban termelékenység terén kevesebb értéket biztosítanak személyenként a nagyobb vállalatokhoz képest, ami az EU átlagával megegyező tendencia.

Ez azt mutatja, hogy a spanyol KKV-knak sürgősen javítaniuk kell üzleti stratégiájukon és értékesítésükön. De a spanyol kormány már azonosította azt az egy tényezőt, amely segíteni fog nekik a fejlődésben: a digitalizáció.

A spanyol KKV-k honlapjai az EU-átlaggal megegyező szinten vannak Az Európai Bizottság 2022-es Digitális Gazdaság és Társadalom Indexe (DESI) mutatja az EU-ban működő KKV-k arányát, akiknek van webes jelenlétük. Bár ez nem jelenti azt, hogy a vállalatok az e-kereskedelemmel is foglalkoznak, ez a mutató azt mutatja, mennyire digitálisan hajlamosak a KKV-k a nemzeti szinten. Ugyanezen keresztül lehet összehasonlítani az országokat.

KKV-k honlappal az EU-ban, 2020

A grafikon mutatja, hogy Spanyolország az EU-átlaggal (76%) azonos szinten van, 75% spanyol KKV-nak volt honlapja 2020-ban. Ugyanazon a szinten van Írországgal és Olaszországgal. Az Egyesült Királyság (83%), Hollandia (84%), Németország (88%) és Dánia (93%) az első négy helyen állnak a listán.

Miért segít egy honlap a vállalkozások versenyében? Egy honlap segíti az ügyfeleket többet megtudni a cégről, amellyel kapcsolatba szeretnének lépni. Különösen az előző ponttal kapcsolatban, miszerint versenyeznek a jól megalapozott nagyvállalatokkal, egy gondosan kialakított, professzionális online üzlet azonosító lehet azok számára, akik helyi terméket vagy szolgáltatást keresnek.

Emellett a honlapok elősegítik az e-kereskedelmet is, ami egy másik terület, ahol a spanyol KKV-knak javulniuk kell, ahogy azt lentebb láthatjuk.

Alig egyharmada vesz részt az e-kereskedelmi tevékenységekben a spanyol KKV-knak Az összes mutató alapján Spanyolország a 9. helyen áll a DESI rangsorában, amely a digitális fejlődést méri az országokban, ideértve a digitális közszolgáltatásokat (ahol Spanyolország a 7. helyen áll), az internetkapcsolatot (ahol Spanyolország a 3. helyen áll), és a digitális emberi tőkét, amely magában foglalja a lakosság digitális képességeit és az ICT (Információs és Kommunikációs Technológia) szakembereket (ahol Spanyolország a 12. helyen áll).

Spanyolország viszonylag magas helyezése azt mutatja, hogy az ország megfelelően teljesít minden dimenzióban az EU-átlaghoz képest. Ez igaz az e-kereskedelmi értékesítésekre is a KKV-k körében, ahol Spanyolország az EU-27 átlagával összehasonlítva 7 százalékponttal áll magasabban. De Spanyolország lemarad a legjobb 3 digitális gazdaság átlagától.

Spanyolország - KKV-k e-kereskedelmi értékesítése

Tekintettel Spanyolország kiemelkedő arányára a KKV-k tekintetében, egy átfogó e-kereskedelmi fejlesztési kezdeményezés segíthetne Spanyolországnak javítani pozícióját a globális e-kereskedelmi piacon és elősegítené a határokon átnyúló kereskedelmet. Mivel a digitális jelenlét tartósan itt van, ez segíthetne az ország gazdasági fejlődésében és növelné a KKV-k termelékenységét, ezzel egy időben ellensúlyozva a nagyobb vállalatok előnyeit.

De milyen mértékben használják a spanyol vállalatok a digitális technológiákat mindennapi üzletükben? Nézzük meg!

A spanyol vállalatok alapvetően integrálják a digitális technológiákat, de hatékonyság terén lemaradnak. Az összes spanyol vállalat digitális technológia integrációjának vizsgálata - ne feledjük, hogy 99%-uk KKV - azt mutatja, hogy Spanyolország az EU-átlag fölött áll az információk elektronikus cseréjében (e-mail, intranet vagy digitális platformok útján), a közösségi média használatában, az online termékek értékesítésében és az adatok tárolásában központi platformon keresztül.

Másrészt Spanyolország lemarad az átlagtól a nagy adatok (big data) felhasználásában, ami növelheti az hatékonyságot és javíthatja a stratégiai tervezést, valamint az e-kereskedelmi bevételeket és az online határokon átnyúló kereskedelmet.

Spanyolország - A digitális technológia integrációja 2021

Spanyol vállalatok hiányosságai főként az hatékonysággal és a nemzeti és nemzetközi e-kereskedelmi piacra való belépéssel kapcsolatosak.

A nagy adatok és az e-kereskedelem szorosan összekapcsolódik, mivel az e-kereskedelmi tevékenységek segítenek értékes fogyasztói adatok gyűjtésében, az állománykezelés javításában és a marketingstratégiák hatékonyságának mérésében. Emellett egy fejlett nemzeti e-kereskedelmi piac azzal, hogy sok KKV vesz részt benne, segíthet növelni a határokon átnyúló kereskedelmet, további serkentve az ország gazdaságát.

Digital Spain 2026: KKV-k digitalizációs terv Miután felismerték Spanyolország digitális gazdaságának hiányosságait, a kormány 2021 és 2025 között futó digitális fejlesztési tervet dolgozott ki a KKV-k számára.

A Digital Spain kezdeményezés részeként a 14 részintézkedés a KKV-k alapvető digitalizációjára, a digitális lánc menedzsmentjének javítására, az innováció előmozdítására és a digitalizáció stratégiai támogatására összpontosít minden gazdasági ágazatban.

Mivel az emberi erőforrások és a pénzügyi támogatás a spanyol gazdaság digitális fejlődésének fő területei, a program a támogatásokat és workshopokat helyezi előtérbe. Azzal, hogy ösztönzi a spanyol KKV-kat a részvételre az e-kereskedelemben, a kormány reméli, hogy csökkenti a hatékonyság hiányosságait és végül javítja az ország strukturális gazdasági bizonytalanságait.

Összefoglalva Spanyolország KKV-k jelentik gazdaságának szívét, a vállalkozások 99%-a kevesebb mint 250 alkalmazottal és éves bevétellel 50 millió eurónál kevesebbel rendelkezik. Annak ellenére, hogy mennyire fontosak a spanyol munkaerő szempontjából, termelékenységük alacsonyabb a nagyobb vállalatokhoz képest.

A spanyol kormány felismerte, hogy a digitalizáció kulcsfontosságú út a KKV-k fejlesztésében, az európai reformokkal összhangban. A mutatók azt mutatják, hogy Spanyolország digitális növekedése nagyrészt megegyezik az EU-átlaggal, de van még tér fejlődésre, különösen az e-kereskedelemben és a nagy adatok felhasználásában.

A Digital Spain 2026 kezdeményezés célja, hogy elősegítse ezt a fejlődést, és a KKV-knek szükséges pénzügyi és emberi erőforrásokat biztosítson a digitális integráció előrehaladásához, az országot egy versenyképes online gazdaság felé mozdítva. Ennek része a spanyol e-kereskedelmi pozíció javítása, a határokon átnyúló kereskedelem serkentése és az ország gazdasági ellenálló képességének erősítése.

Spanyol KKV-k: Főbb tanulságok A KKV-k teszik ki Spanyolország gazdaságának 99%-át, vagyis abszolút számokban 2,8 millió vállalkozást. Fontosságuk ellenére termelékenységük alacsonyabb, mint a nagyobb vállalatoké. Ezt azzal láthatjuk, hogy kevesebb hozzáadott értéket és személyenkénti hozzáadott értéket biztosítanak.

Bár a spanyol KKV-k 75%-ának van webes jelenléte, csak kevesebb mint egyharmaduk vesz részt az e-kereskedelemben. Spanyolország az EU-átlaggal megegyezik a digitális növekedés terén, de lemarad a nagy adatok felhasználásában és az e-kereskedelemben.

A kormány Digital Spain 2026 kezdeményezése a KKV-k digitális fejlődését célozza meg olyan intézkedésekkel, mint a finanszírozás, az emberi erőforrások fejlesztése és a digitális műveltségi workshopok. A kormány célja, hogy javítsa Spanyolország globális helyzetét az e-kereskedelemben, és erősítse az ország gazdasági ellenálló képességét.

AQ Tuiranova Valencia 170.000 EURO

Az AQ Turianova egy teljesen új szomszédság, Smart City koncepcióval, verhetetlen helyen Valenciában, a La Fe kórház mellett, nagy zöldterületekkel körülvéve; lehetőséget kínál a fenntarthatóbb életmódra és a környezethez való kapcsolódásra, nagy parkkal, kerékpárúttal és futópályával.
A környéken minden szolgáltatás könnyen elérhető: üzletek, iskolák, sportközpontok és gyógyszertárak. Ezen túlmenően, a kiváló kommunikáció a V-30 és V-31, buszjáratok, elővárosi vonatok és a jövőbeli l'Horta Sud metróval, kulcsfontosságú összekötő pontként szolgál Valencia egyik legdinamikusabb metropoliszában.

Többre van szüksége, mint egy otthonra?

Minden teret úgy terveztek, hogy élvezze a napfényt, és az otthonok Smart Home technológiával vannak felszerelve, hogy a lehető legtöbbet hozzák ki a lehetőségekből.
Az AQ Turianova az energiahatékonyság és a dolgok internetének otthoni modellje iránti elkötelezettséget képviseli. Egy lehetőségekkel teli tér, új növekedési kezdeményezésekkel Valencia számára, amely minden szolgáltatáshoz hozzáféréssel rendelkezik majd, így megteremtve a "jövő szomszédságát".

- Otthonok 1-től 4 hálószobáig.
- Világos és tágas teraszok.
- Intelligens otthon.
- Parkolóhely és tárolóhelyiség.
- Új fejlesztés.
- Nagy közösségi területek.
- Úszómedence.
- Paddle teniszpálya.
- Gyermekjátszótér a fejlesztésen belül.
- Kerékpárút és futópálya a környéken.
- Bevásárlási lehetőségek.

Alapvető jellemzők
Új épület
1, 3 és 4 szobás lakások
A kulcsok átadásának időpontja: 2023. október
Közösségi területek
Lift
Energetikai tanúsítvány

Edificio Arcos, Aq Acentor 190.000 EURO Malilla, València

Vadonatúj környék

Az AQ Turianova egy teljesen új szomszédság, Smart City koncepcióval, verhetetlen helyen Valenciában, a La Fe kórház mellett, nagy zöldterületekkel körülvéve; lehetőséget kínál a fenntarthatóbb életmódra és a környezethez való kapcsolódásra, nagy parkkal, kerékpárúttal és futópályával.
A környéken minden szolgáltatás könnyen elérhető: üzletek, iskolák, sportközpontok és gyógyszertárak. Ezen túlmenően, a kiváló kommunikáció a V-30 és V-31, buszjáratok, elővárosi vonatok és a jövőbeli l'Horta Sud metróval, kulcsfontosságú összekötő pontként szolgál Valencia egyik legdinamikusabb metropoliszában.

Többre van szüksége, mint egy otthonra?

Minden teret úgy terveztek, hogy élvezze a napfényt, és az otthonok Smart Home technológiával vannak felszerelve, hogy a lehető legtöbbet hozzák ki a lehetőségekből.
Az AQ Turianova az energiahatékonyság és a dolgok internetének otthoni modellje iránti elkötelezettséget képviseli. Egy lehetőségekkel teli tér, új növekedési kezdeményezésekkel Valencia számára, amely minden szolgáltatáshoz hozzáféréssel rendelkezik majd, így megteremtve a "jövő szomszédságát".

- Otthonok 1-től 4 hálószobáig.
- Világos és tágas teraszok.
- Intelligens otthon.
- Parkolóhely és tárolóhelyiség.
- Új fejlesztés.
- Nagy közösségi területek.
- Úszómedence.
- Paddle teniszpálya.
- Gyermekjátszótér a fejlesztésen belül.
- Kerékpárút és futópálya a környéken.
- Bevásárlási lehetőségek.

Alapvető jellemzők
Új épület, 2, 3 és 4 hálószobás lakások
Átadás időpontja: 2022 októbere
Közösségi területek
Lift
Energetikai tanúsítvány
Fogyasztás:
Lásd az energiaosztályozási címkét

87 m² beépített, 63 m² hasznos terület
2 hálószoba
2 fürdőszoba
Parkolóhely az árban benne van
Beépített szekrények
Tárolóhelyiség
Földszint
Felvonóval
Felszerelés
Úszómedence
Energetikai tanúsítvány
Fogyasztás:
Lásd az energiaosztályozási címkét

Obra nueva Clet Suites, Avanza Urbana 177.000 EURO / 44 nm

Benimaclet, València Ver mapa

A CLET SUITES 23 darab 1 és 2 hálószobás egységből áll, fantasztikus kényelemmel a penthouse emeleten. A minőség és a szolgáltatások szempontjából innovatív javaslat, amely a Benimaclet szomszédságában található. A közös területek a projekt differenciáló elemei, ahol egy felszerelt edzőterem, egy többcélú terem egy kis beépített konyhával és egy látványos terasszal rendelkezik. Ön kiváltsága lesz, hogy élvezze saját privát tetőtéri lakását, amelynek területe több mint 100 m2.

Az új projekt által kínált tulajdonságok egyedivé teszik, mint például a teljesen integrált konyhák beépítése, amelyek csúcsmárkás készülékekkel vannak felszerelve, az egész házban légkondicionáló telepítése, az összes helyiségben található világítás, a beépített szekrények és a dizájner fürdőszobák. Egy lakásra kész otthont kap, amelyben minden megtalálható, amire szüksége van, és Önnek már csak az a dolga, hogy a saját stílusát és stílusát adja hozzá!

A Student Experience holland diákszálló-üzemeltető cég megnyitja első spanyolországi lakóparkjának kapuit, amely 600 férőhellyel rendelkezik a madridi Pozuelo de Alarcón egyik épületében. A stúdiók legfeljebb 45 m2-esek, erkéllyel és saját fürdőszobával, valamint nagy kertrészekkel és közösségi pihenőhelyiségekkel, tanulószobákkal, úszómedencével, teniszpályával és edzőteremmel. A honlapjukon található ajánlat havi 990 eurótól indul.

A komplexum pontosan a madridi Avenida de los Rodajos utcában található, amely jó összeköttetésben van Madrid központjával, és a közelben több felsőoktatási központ is található, amelyek a madridi Complutense Egyetemhez, a Francisco de Vitoria Egyetemhez vagy az ESIC üzleti iskolához tartoznak.

A projekt tervezéséért az AGAS építésziroda felelt, az Avintia Real Estate Group a fejlesztés vezetője, az Avintia Construcción pedig 2021 óta végzi a munkálatokat.

Az új kollégium egyik jellemzője a fenntarthatóság. Az épület a legmagasabb energiahatékonysági szabványokat tartalmazza, és napelemek segítségével önellátó áramellátó rendszerrel rendelkezik, ami hozzájárul a szén-dioxid-kibocsátás csökkentéséhez. Ugyanezen elvek mentén a komplexumban 1000 m2 kapacitású esővíz-újrahasznosító rendszer, elektromos járműtöltő állomások, zöldtetők és helyi növényzet is helyet kapott.

A Student Experience több mint 2300 magas színvonalú stúdiót kezel a diákok számára Hollandiában, és most már ezt a 600-at Spanyolországban. A befektetés mögött álló cég a Rinkleberg Capital. A Pozuelo de Alarcón komplexum a holland piacon szerzett több mint 10 éves tapasztalat után a nemzetközi terjeszkedés kezdete.

A Student Experience portfóliója jelenleg 520 további stúdióval bővül Spanyolországban és 700 stúdióval Hollandiában. Célja, hogy az elkövetkező években 10 000 új stúdiót fejlesszen ki, és azokat saját irányítása alatt hozza piacra.

Spanyolországban több híres vidámpark is található. Az egyik legismertebb és leglátogatottabb a PortAventura World, amely Salou városában, Barcelonától délre található. Ez a park számos izgalmas és szórakoztató attrakciót kínál, valamint szállodákat is működtet a területén.

Ezenkívül található még a Madrid közelében lévő Warner Bros. Park, amely az ismert Warner Bros. filmekre épülő attrakciókat kínál.

Ezenkívül a Spanyol Alicante tartományában található Terra Mítica park és a Barcelona közelében található Tibidabo park is népszerűek. A legjobb park kiválasztása azonban szubjektív, és attól függ, hogy milyen típusú szórakozást keresünk.

A PortAventura World Spanyolországban található híres vidámpark, amely Salou városában, Barcelonától délre található. A parkban számos izgalmas és szórakoztató attrakció található, mint például hullámvasutak, vízi attrakciók, látványos show-k, valamint gyerekeknek szóló játszóterek és családi attrakciók is megtalálhatóak. A parkban különböző témavilágok találhatóak, mint például a Mediterránia, a Far West, Mexikó, Kína és Polinézia, amelyekben a látogatók számos érdekes és izgalmas programban vehetnek részt.

A PortAventura World park területén szállodák is találhatóak, így a látogatóknak lehetőségük van akár több napot is eltölteni a parkban.

Viziparkok Spanyolországban

Spanyolországban több híres és népszerű vízipark is található. Az egyik legnagyobb és legismertebb a Costa Brava-i Lloret de Mar városában található Water World. Ez a park rengeteg izgalmas csúszdával és vízi attrakcióval rendelkezik, valamint gyerekeknek és felnőtteknek egyaránt szórakoztató programokat kínál. Ezenkívül a Barcelonától északra található Illa Fantasia és a Costa Dorada-i Aquopolis is nagyon népszerűek.

Az életjáradékos lakástulajdon eladása 24%-kal nőtt, és 2014 óta eléri a maximumot
2022-ben 1657 ilyen jellegű műveletet hajtottak végre, ami nyolc év óta a legmagasabb szám a jegyzők szerint.

Az Új ingatlanok népszerűsítése Spanyolországban

Erőteljesen nő az Új  lakástulajdon eladása Spanyolországban. Az ingatlan-nyilvántartók adatai szerint 2022-ben 1657 ilyen jellegű műveletet hajtottak végre, 23,7%-kal többet, mint egy évvel korábban.

Ezek a tranzakciók két évnyi növekedést halmoznak fel, miután 2020-ban elérték a mélypontot, és 2014 óta a legmagasabb szinten vannak.

Amint azt a jegyzők a 2022-es évkönyvben kifejtik, "az új  tulajdonjog egy személynek a tulajdonában lévő dolog feletti joga, azzal a korlátozással, hogy nem rendelkezik használati és élvezeti joggal, ami megfelel a haszonélvezettel rendelkezőnek. Az ingatlanpiacon, különösen a lakásügyben, egyre gyakoribb ennek a jognak a vásárlása és eladása, amely idővel előreláthatóan erősödik. A tendencia egyértelműen felfelé ível, és ennek a magatartásnak a folyamatossága előrelátható a következő néhány évben. évek".

Az életjáradékos ingatlan vásárlásának és eladásának növekedése mögött Spanyolországban számos tényező áll, mint például "a várható élettartam meghosszabbodása, az aktív munkavégzés végétől a gazdasági erőforrások iránti igény ennek megfelelő növekedése, valamint a várható élettartam a gazdasági felfogás csökkenése a munkával töltött élet végétől kezdve szükségessé teheti a családi örökségben általában a legnagyobb értékű vagyon, például az otthon igénybevételét."

És nem árt emlékezni arra, hogy a életjáradékos ingatlan eladása alternatíva azoknak a 65 év felettieknek, akiknek sok esetben nyugdíjuk kiegészítéséhez likviditásra van szükségük, és ez lehetővé teszi az ingatlan élethasználati haszonélvezetének fenntartását. Vagyis halálukig élhetnek tovább otthonukban, ekkor kerülne a lakás a életjáradékos tulajdon vevőjének kezébe. További lehetőség a fordított lakás vagy a fordított jelzálog.

A Regisztrátorok Évkönyve azt is részletezi, hogy az elmúlt év során a legtöbb életjáradékos lakást vásárolt és eladott autonóm közösségek a valenciai közösség (379), a madridi közösség (293), Andalúzia (287), Katalónia (157) voltak. és a Kanári-szigetek (132).

A többi régióban a puszta tulajdonú lakóingatlan eladások volumene 100 darab alatti volt, Kantábriában, Baszkföldön és Navarrában regisztrálták a legkevesebb ügyletet (mindegyik 20-nál kevesebbet).

Az évközi fejlődést tekintve azonban kiemelkedik a Baleár-szigetek növekedése, ahol a puszta tulajdon értékesítése több mint 130%-kal nőtt. Erőteljesen nőttek Extremadurán (68,8%) és a Kanári-szigeteken (51,7%) is. Összesen 11 autonóm közösség regisztrált működési növekedést, míg Aragón (-3,8%), Katalónia (-10,8%), Galícia (-18,2%), Navarra (-11,1%) és Baszkföld (-48,4%) regisztrált piros számokkal rendelkezik.

Kedvezmény a piaci értékre
Az életjáradékos ingatlan eladója számára az a fő előny, hogy likviditáshoz jut, míg a vevő számára a piacinál alacsonyabb áron vásárolhat lakást.

A Tecnitasa értékbecslő cég tanulmánya szerint a puszta tulajdonjog az ingatlan értékének több mint 60%-át kínálhatja a lakástulajdonosnak (azaz a életjáradékos tulajdon vevője több mint 30%-os megtakarítást érhet el), bár ez a százalék attól függően változik. a tulajdonos életkoráról, a lakás összegéről és a tartományról, ahol található, a hozzávetőleges és tájékoztató jellegű értékek azt mutatják, hogy egy 70 éves személy megkaphatja a lakás értékének 61%-át, ha úgy dönt, hogy eladni a csupasz ingatlant. Ez az arány az életkorral növekszik, és körülbelül 95 éves tulajdonos esetén 84%-ra emelkedne.

A megtakarítás ellenére az életjáradékos ingatlan tulajdonosa a haszonélvező haláláig nem élvezheti az otthont, és számos joga és kötelezettsége is lesz.

Az életjáradékos tulajdonos jogai
Tulajdonjog: A csupasz tulajdonos a ház tulajdonosa, bár, mint mondtuk, nincs használati és élvezeti joga.
A csupasz ingatlan eladásának joga: A csupasz ingatlant harmadik személynek is eladhatja, de a haszonélvező jogainak tiszteletben tartása mellett. A Polgári Törvénykönyv 489. cikke kimondja, hogy "a más haszonélvezeti joggal rendelkező vagyontárgyak tulajdonosa rendelkezhet azokkal, de nem változtathatja meg annak formáját vagy tartalmát, és nem tehet olyat, amivel kárt okoz."

forrás: idealista.com